Renovierung
Kosten Berlin
Grob gerechnet, bevor das Angebot kommt.
Deine Wohnung, grob gerechnet
Tippe an, welche Gewerke du brauchst.
Das kostet eine leere Wohnung pro m²
Richtwerte pro m² Wohnfläche inkl. 19 % MwSt. Den genauen Preis nennt dir der Fachbetrieb in seinem Angebot.
Warum es mal mehr, mal weniger kostet
Altbau
Hohe Decken, Dielen und Leimfarbe brauchen mehr Zeit.
Etage ohne Aufzug
Wer tragen muss, braucht länger.
Zustand der Wohnung
Vermüllt, verraucht oder nur leer: Das macht den größten Unterschied.
Material
Vinyl, Laminat oder Parkett: Der Belag bestimmt den Preis.
Rechenbeispiele nach Wohnungsgröße
1-Zimmer, 35 m²
Etwa 2.610 bis 5.240 € für alle vier Gewerke, inkl. MwSt.
2-Zimmer, 55 m²
Etwa 4.040 bis 8.330 € für alle vier Gewerke, inkl. MwSt.
3-Zimmer, 75 m²
Etwa 5.590 bis 11.310 € für alle vier Gewerke, inkl. MwSt.
Was kostet dich jeder Tag ohne Mieter?
Zur Renovierung kommt der Mietausfall. Rechne aus, was dich der Leerstand kostet.
Mietausfall bei Leerstand
Wo beim Mieterwechsel Zeit liegt
Früh entrümpeln
Sobald der Mieter raus ist, geht es los.
Alles in einer Anfrage
Ein Formular statt vier Telefonate.
Richtige Reihenfolge
Maler vor Boden, Reinigung zuletzt.
Fester Übergabetermin
Du kennst den Tag, an dem sie fertig ist.
Was in den Mietausfall gehört
Kaltmiete
Der Betrag, der dir jeden Monat zusteht.
Nebenkosten
Fixe Kosten, die du bei Leerstand selbst trägst.
Tage ohne Mieter
Vom Auszug bis zum neuen Mietvertrag.
Mietausfall auf einen Blick
Berechnung: (Kaltmiete + Nebenkosten) × 12 ÷ 365 pro Tag.
Jetzt kostenlos anfragen
Eine Anfrage reicht. Angebot und Rechnung kommen direkt vom Fachbetrieb.
Kurz gefragt
Was kostet es, eine Wohnung in Berlin zu renovieren?
Für Entrümpelung, Maler, Boden und Endreinigung zusammen etwa 71 bis 155 € pro m². Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² liegt grob bei 5.590 bis 11.310 €.
Was kostet Renovieren pro m² in Berlin?
Als Richtwert: Entrümpelung 23 bis 48 €, Maler 16 bis 27 €, Boden 29 bis 72 €, Endreinigung 3,50 bis 5,80 € pro m², jeweils inkl. MwSt.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung renovieren?
Bei 75 m² etwa 5.590 bis 11.310 €, je nach Zustand und Belag.
Was kostet eine Wohnungsrenovierung nach Auszug?
Wenn die Wohnung nur streichen, Boden und Reinigung braucht, bist du bei etwa 47 bis 110 € pro m².
Wann sind die Preise netto, wann brutto?
Alle Richtwerte auf dieser Seite sind Bruttopreise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Im Angebot weist der Fachbetrieb netto und brutto aus.
Warum ist Renovieren im Berliner Altbau teurer?
Hohe Decken, Leiter oder Gerüst, mehr Wandfläche und oft Leimfarbe, die vorher runter muss.
Wie bekomme ich einen genauen Preis?
Über ein Angebot des Fachbetriebs. Du schickst die Eckdaten, wir melden uns, und der Betrieb nennt dir seinen Preis, meist nach einer Besichtigung.
Lohnt es sich, alle Gewerke zusammen zu beauftragen?
Ja. Das spart Absprachen und Zeit, und die Wohnung ist früher wieder vermietbar.
Wie berechne ich die Leerstandskosten pro Tag?
Kaltmiete plus Nebenkosten mal 12, geteilt durch 365. Bei 1.200 € Kaltmiete und 200 € Nebenkosten sind das etwa 46 € pro Tag.
Was kostet Leerstand bei 1.000 € Miete?
Rund 33 € pro Tag, wenn nur die Kaltmiete zählt. Bei 21 Tagen sind das etwa 690 €.
Wie lange steht eine Wohnung beim Mieterwechsel im Schnitt leer?
Das schwankt stark. Mit gut getakteter Renovierung lässt sich die Zeit zwischen Auszug und Einzug verkürzen.
Welche Kosten gehören zum Leerstand?
Entgangene Kaltmiete und Nebenkosten, die du bei Leerstand selbst trägst.
Wie senke ich Leerstandskosten?
Die Renovierung schon vor dem Auszug anfragen, damit die Betriebe direkt nach der Schlüsselübergabe starten können. Dazu früh entrümpeln, Gewerke in der richtigen Reihenfolge takten und einen festen Übergabetermin setzen.
Rechnet der Rechner Steuern oder Zinsen mit?
Nein. Er zeigt nur die entgangene Miete und die Nebenkosten.